최근 수도권 주거형 오피스텔이 부동산 시장에서 아파트 대체상품으로 관심을 받고 있다. 특히 최근 가격동향 조사에서도 상승세가 이어지고 있으며, 부동산 전문가들은 이 같은 추세가 당분간 지속될 것으로 전망하고 있다.

4일 한국부동산원(구 한국감정원)이 발표한 2020년 4분기 오피스텔 가격동향조사에 따르면, 4분기 기준으로 전분기 대비(2020년 9월 14일 대비 12월 14일 기준) 오피스텔 매매가격은 0.05% 상승, 전세가격은 0.62% 상승, 월세가격은 0.25% 상승한 것으로 나타났다.

특히 수도권에서 이 같은 현상이 뚜렷했는데, 주거용 오피스텔 상승 주도로 매매가는 전분기 대비 0.28% 상승했으며 전세가 역시 전분기 대비 0.86% 상승한 결과를 보였다. 이는 전세난 심화로 소형 전세아파트를 구하기 힘들어진데다 수도권 주거용 오피스텔들은 대부분 서울 진출입이 편리한 역세권에 위치해 다세대·다가구에 비해 수요가 크게 늘고 있는 것이 원인으로 분석된다. 

분양 시장에서도 이 같은 추세가 이어지면서 수도권에서 신규 분양하는 주거용 오피스텔들은 높은 청약경쟁률을 기록하며 단기간 완판을 이어가고 있다. 실제로 지난해 5월 분양한 ‘청라국제도시역 푸르지오 시티’, 9월 분양한 광교테크노밸리 ‘e편한세상 시티 광교’ 역시 등이 단기간에 마갑되며 준수한 성적을 보였다.

이처럼 수도권 주거용 오피스텔이 분양 시장에서 인기를 얻고 있는 가운데, 현재 분양 중인 구리 갈매지구 ‘힐스테이트 갈매역 스칸센’ 또한 관심의 대상이 되고 있다. 해당 시설은 경기도 구리시 갈매동 자족유통시설 A, B용지에 총 396실 규모로 계획 됐으며 현대건설이 시공을 맡는다. 

‘힐스테이트 갈매역 스칸센’은 서울 신내역에서 한 정거장인 갈매역 인근에 조성되는 ‘준서울’ 역세권 단지로, 업무단지가 몰려 있는 7호선 라인의 상봉역도 세 정거장으로 가까워 서울 진출입이 잦은 직장인들에게도 높은 관심을 받을 것으로 기대된다. 이 외에 지하철 8호선, GTX-B 노선이 추가되는 경춘선 별내역도 도보권에 위치해 추가적인 교통 프리미엄도 누리게 된다. 

차량 이동망으로는 갈매IC와 퇴계원IC가 가까우며 제2경부고속도로와 서울외곽순환고속도로를 통해 서울 양양고속도로, 세종~포천 고속도로 연계 이용이 편리하며, 한강 이남으로 이어지는 구리암사대교, 강동대교 외에 고덕대교가 2022년 완공될 예정이다. 

아파트의 장점을 살린 특화설계도 눈길을 끈다. 해당 단지는 2룸(Room), 3베이(Bay) 평면을 적용해 통풍과 채광을 극대화했고 효율적인 공간 활용이 가능한 만큼 소가구부터 3~4인 가구까지 폭넓은 수요층을 확보할 전망이다. 또한 갈매지구에서 2룸(Room), 3베이(Bay)로 계획된 주거용 오피스텔은 ‘힐스테이트 갈매역 스칸센’이 유일하다. 일부 호실의 경우 오픈 테라스도 제공될 예정이다. 

고급 아파트 단지에 주로 마련됐던 다양한 커뮤니티 시설도 들어서는데, 현재 계획돼 있는 커뮤니티 시설로는 커뮤니티 라운지, 클럽하우스, 파티룸 및 최신 트렌드인 펫 샤워 존, 코인 세탁실, 골프클럽, GX룸, 라커룸(프라이빗스토리지), 샤워룸 등이 있다.

단지 내에는 멀티플렉스 영화관 ‘CGV'가 입점 예정으로 입주민은 단지 밖으로 외출하지 않아도 문화생활을 즐길 수 있으며 구리갈매지구 중심상업지역이 바로 앞에 자리잡고 있다. 이마트 별내점, 홈플러스 신내점, 서울의료원 등의 생활 인프라도 근거리에 위치해 편리하게 이용할 수 있다.

한편, ‘힐스테이트 갈매역 스칸센’은 계약자 및 입주자들에게 삼성전자 인기 제품 할인 구매 혜택을 제공하는 등 다채로운 이벤트를 진행한다. 견본주택은 경기도 구리시 교문동 259-10(교문사거리)에 마련되었다.
 
특히 견본주택에서는 코로나 19 확산 방지를 위해 전 직원이 마스크를 착용하고 방문 예약제도 시행하여 방문객이 한 번에 몰리는 것을 방지하고 주기적으로 방역도 시행할 예정이다. 또한 열화상 카메라 설치와 비접촉 체온계를 사용해 열이 있는 방문객들을 철저히 가려내는 등 안전한 견본주택 운영에 적극적으로 힘쓸 계획이다.

강영진 기자 다른기사 보기