‘K-푸드’ 열풍 속에서 코로나19 사태에도 불구하고 농식품 수출이 역대급 실적을 기록하고 있다. 이에 따라 미래 잠재력이 큰 식품산업이 신(新) 성장산업으로 주목받으며 식품산업단지 조성사업이 가속화하는 가운데 일대 부동산이 눈길을 끈다.
그 중심에는 ‘익산 국가식품클러스터’가 있다. 익산 국가식품클러스터는 동북아 최초의 식품전문산업단지로, 글로벌 식품시장 진출의 전초기지로 평가된다. 향후 고용 2만 2천 명, 매출 15조원, 수출 30조원 규모의 글로벌 5대 식품클러스터를 목표로 익산시가 강력한 육성정책을 펼치고 있다. 산업단지 조성에 따른 유발인구 및 외부 유입인구를 수용하고, 종사자가 살기 좋은 정주환경을 마련하여 익산을 대표하는 친환경 명품 주거지역으로 거듭날 전망이다.
부동산 전문가들은 “산업단지 내 주거시설의 경우 풍부한 일자리와 생활인프라를 갖추고 있어 근로자들의 선호도가 높은 것이 특징”이라며, “이번 익산 국가식품클러스터 조성에 적극적인 투자가 이뤄짐에 따라 일자리 확충 및 지역 경제 활성화가 예상되면서 새롭게 분양되는 주거시설에 대한 수요도 급격하게 증가하고 있다”고 설명했다.
익산 국가식품클러스터 중심 입지를 선점한 신규 분양에 수요자들의 이목이 집중되고 있다. 이달 중 선보일 예정인 ‘익산 푸르지오 더 퍼스트’가 그 주인공이다.
‘익산 푸르지오 더 퍼스트’는 전북 익산시 국가식품클러스터 산업단지 A1BL에 위치하며, 지하 2층~지상 22층 11개동, 전용 59ㆍ78ㆍ84㎡ 총 674세대 규모로 조성된다. 주택형 별로 △전용 59㎡A 138세대 △전용 59㎡B 61세대 △전용 78㎡ 54세대 △전용 84㎡A 269세대△전용 84㎡B 152세대로 구성된다. 사성도시개발이 시행하며, 시공은 대우건설이 맡았다.
‘익산 푸르지오 더 퍼스트’는 미래의 성장 동력 중심지로 평가받는 익산 국가식품클러스터 내 위치하고 있다. 생활편의성과 미래가치를 모두 품은 만큼, 인근 지역을 포함한 갈아타기 수요 및 투자수요가 집중될 것으로 전망된다.
인근 다양한 산업단지의 수혜도 주목된다. 완주테크노밸리 1·2단지, 전주과학산업연구단지, 완주일반산업단지 등이 대표적이다. 특히 최근에는 쿠팡이 완주테크노밸리 제2일반산업단지에 대규모 물류센터를 신설하기로 결정해 이에 따른 경제유발효과가 기대된다. 이번 쿠팡 물류센터는 연면적 6만6,000㎡ 규모로 2024년 완공 계획이다. 개발 완료 시 전기차 배송, 태양광발전 및 에너지저장시스템을 통한 물류시설 운영 등 다양한 산업이 동반성장할 전망이다.
교통 여건도 우수하다. 호남고속도로 익산IC와 722번 지방도가 인접해 타 도시로의 이동이 수월하다. 또한 주변에 8개 버스노선이 지나고 있어 대중교통도 편리하다는 평가다. 특히 익산시가 국토부의 제4차 국가철도망 구축계획에 ‘동익산역~국가식품클러스터~완주산업단지’를 연결하는 11.4km 규모의 산업철도 건설이 반영될 수 있도록 추진하고 있어 향후 교통여건은 더욱 개선될 전망이다.
차별화된 교육환경도 주목된다. ‘익산 푸르지오 더 퍼스트’는 도보 3분 거리에 유치원과 초등학교, 중학교가 위치해 안심통학권 입지를 충족했다. 또한 교사 1인 당 학생 수가 적어 수준 높은 교육환경을 누릴 수 있고, 특색 있는 방과 후 프로그램도 운영하고 있어 자녀들의 교육에 안성맞춤이다.
높은 정주여건도 기대된다. 단지 주변에 농협과 하나로마트, 우체국 등이 위치해 있어 생활 편의성이 양호하고, 도리산을 중심으로 한 풍부한 녹지공간을 갖춰 깨끗한 자연환경을 즐기기에도 안성맞춤이다.
브랜드에 걸맞은 평면 설계와 커뮤니티, 조경 시설 등도 적용될 예정이다. 또 스마트 클린 에어 시스템, 미세먼지 측정 시스템, 지진감지 경보 시스템 등의 안전특화 요소가 함께 도입될 예정이다.
한편, ‘익산 푸르지오 더 퍼스트’의 견본주택은 익산시 부송동 224-9에 위치한다.
